上周日迎來復工后首個節日,不少樓盤大搞優惠活動
特價房是真優惠還是博眼球?

來源:江門日報  發表時間:2020-03-12 07:00   

????別墅直降近120萬元!購房送30年物管費!精裝洋房僅需“8字頭”……上周日迎來復工后首個節日——“三八婦女節”,許多樓盤紛紛借此大搞促銷活動,高調復工的同時吸引購房者的目光,以便拉動成交。那么,促銷活動是變相降價嗎?這些特價房是真優惠還是博眼球?不少消費者既心動又困惑。為此,記者走訪了多個促銷樓盤了解情況。

????江門日報記者 陸沿任

????促銷樓盤多 有別墅直降近120萬元

????記者留意到,借節日進行促銷的樓盤多達三四十個,主要以蓬江、新會、江海三區的樓盤為主。在這些促銷的樓盤中,既有推銷別墅的,也有主打洋房的,其中洋房的選擇性最多,無論是帶裝修還是不帶裝修,大面積還是小戶型,都在促銷名單上。記者也留意到,雖然促銷樓盤都以節日之名,但促銷時間多比較寬限,節日后也可以享受。從促銷力度來看,似乎也比較誘人。

????“勁減超百萬元,驚艷全城?!蔽挥跒I江新區的珠江御景山莊打出響亮口號,推出5套一口價別墅,其中一套原總價約633萬元的單位,一口價約514萬元,優惠幅度接近120萬元;位于新會區的雅景·富怡苑則放出一張海報,上面打出“買樓送30年物管費”的醒目字樣。記者了解到,該樓盤發售的是84平方米到101平方米的房源,物管費為每月每平方米1.5元,以購置一套101平方米的房子計算,物管費30年共計超過5萬元;同樣位于新會區的方圓雙盤也放出了亮眼的優惠海報,其中方圓云山詩意海報推出10套帶精裝的特價房,單價每平方米8369元起,總價優惠幅度達8萬元左右,而方圓月島首府海報則更加直接,顯示最高直惠12.3萬元。記者發現,從讓利數萬元到過百萬元,本次促銷的樓盤大多比較簡單粗暴,直接把優惠幅度放在最顯眼的宣傳位置。

????噱頭居多

????也有部分“筍盤”

????那么,這些特價房源是真優惠還是博眼球?一位有購房意向的周先生告訴記者,這些特價房源中,部分自己去看過?!坝袀€別促銷單位屬于清尾盤,該樓盤已經賣了好多年了,相對舊一些,還附有特殊條件,要求繳納數額較大的團購費,所以我興趣不大?!敝芟壬f。

????順著周先生的話,記者仔細觀察促銷樓盤的宣傳海報,確實可以發現不少特價房源存在一些“小瑕疵”。洋房方面,不少屬于25層以上的高樓層、5層以下的低樓層,或者14、18等意頭沒那么好的樓層。別墅方面,則面積普遍較大,從260多平方米到400多平方米之間不等。雖然優惠給力,但優惠后的總價依然不低,從270多萬元到500多萬元之間不等。不過,記者也發現,部分戶型、樓層都不錯,優惠也給力的“筍盤”,也是存在的,只是相對沒那么多。

????一位從事房地產行業10年的資深人士坦言,據其了解,這波樓盤促銷中有不少是重新包裝優惠,換句話說,這些購房優惠是本來就有的?!拔乙擦粢獾?,促銷的洋房中有很多屬于天地樓層,就是比較高或者比較低的樓層,促銷也在情理之中??偟膩碚f,優惠是有的,但主要還是借節日之名搞個噱頭,博眼球為主?!痹撁耸空f。

????不過,也有業內人士持不同意見。裕隆基地產副總經理李艷芳就表示,由于疫情的影響,各個房企在業績壓力之下,推出了一系列的營銷活動,以價換量以追上年頭制定的營銷業績計劃,這是剛需置業者購房的好時機?!半m然這些優惠更多可能是一些吸引客戶上訪的營銷手段,但其中也不乏性價比之選,有置業需求的客戶可以考慮出手。很多置業者認為可以再等等,期望房企能釋放更多的優惠,但在房住不炒的主調不變的前提下,漲得過快和降得過猛都是不可行的?!崩钇G芳說。

(責任編輯:王雪晴 )
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